Grundstücke "Am Stadtpark"
Die Grundstücke des Neubaugebietes liegen in gesellschaftlich und landschaftlich reizvoller Lage südlich des Stadtparks. Direkt am Wald gelegen bietet es Ruhe und Erholung. Die Innenstadt ist mit dem Auto in gut fünf Minuten, mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten zu erreichen. Kurze Wege führen ebenfalls zur Bundesautobahn A45. Eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe an der Parkstraße. Eine in dem Neubaugebiet entstehende Kindertagesstätte macht die Lage besonders für junge Familien attraktiv.
Grundstücksdaten
Angeboten werden mehrere Einfamilienhausgrundstücke zwischen 543 m² und 998 m². Weiterführende Informationen erhalten Sie unter den „Vergabekriterien“, zu den Grundstücksgrößen unter „Verfügbarkeit der Grundstücke“ und die Lage der freien Grundstücke entnehmen Sie bitte dem „Lageplan“.
Kaufpreis
Die Grundstücke werden zu einem Preis von 280 €/m² (zzgl. Grundstücksaufbereitungskosten in Höhe von durchschnittlich ca. 12.500 €) angeboten. Mögliche Kaufpreisreduzierungen sowie die Kaufbedingungen entnehmen Sie bitte dem Dokument „Vergabekriterien für den Erwerb der Einfamilienhausgrundstücke 1 – 15“.
Für Rückfragen zum Grundstück steht Ihnen Frau Gering vom Fachdienst Zentrale Gebäudewirtschaft Abteilung Immobilienwirtschaft gern zur Verfügung.
Bei Fragen zum Baurecht wenden Sie sich bitte an Herrn Pohlmann vom Fachdienst Bauleitplanung und Städtebau.
Britta Gering
Moritz Pohlmann
Verfahren: Die Einfamilienhausgrundstücke werden an private Bauherren verkauft, die ein Grundstück erwerben und die Immobilie mindestens 10 Jahre als Hauptwohnung bewohnen wollen.
Die Vergabe der Grundstücke erfolgt nach Eingangsdatum der einzureichenden „Kauferklärung“. Bei gleichem Eingangsdatum für ein Grundstück entscheidet die Anzahl der Kinder, bei gleicher Kinderzahl entscheidet das Los.
Hinweise: Die Möglichkeit zur Abgabe eines Kaufangebotes ist seitens der Stadt Lüdenscheid unverbindlich, d. h. es handelt sich nicht um eine Ausschreibung nach der Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB). Die Stadt Lüdenscheid behält sich die volle Entscheidungsfreiheit über die Grundstücksvergabe vor.
Erschließung: Die Erschließungskosten sind in dem Grundstückskaufpreis in Höhe von 280 €/m² enthalten.
Baurecht: Die Vorgaben und Möglichkeiten der Bebauung können Sie dem Bebauungsplan Nr. 568 „Hintere Parkstraße“, 3. Änderung sowie den Vergabekriterien entnehmen.
wesentliche Festsetzungen:
- Reines Wohngebiet
- Einzelhaus mit zwei Vollgeschossen
- GRZ von 0,3 - 0,35
- Flachdach
Bitte beachten Sie auch die anliegende Grünsatzung der Stadt Lüdenscheid vom 29.09.2023.
Bebauung: Die Bauvorhaben müssen innerhalb bestimmter Fristen (ca. 2 Jahre) und unter Umsetzung verschiedener Klimaschutzbedingungen fertiggestellt werden. Im Wesentlichen handelt es sich um:
- Bau eines Passivhauses oder eines Energieeffizienzhauses mit dem Standard 40 oder besser
- Errichtung einer Photovoltaikanlage
- Begrünung der verbleibenden Dachflächen
- Brauchwassernutzung mindestens für Toilettenanlagen und Umlagebewässerung
- Verbot von Schottergärten